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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 245.000 € (cod.6456b077)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.975 €/m²) e per quadrivani (da 2.805 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CASA MADRE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza
NUDA PROPRIETA' - Nel cuore dell'Arenella, si trova un appartamento accogliente situato precisamente in Via Lorenzo Perosi (parte bassa di Via Pietro Castellino). A pochi passi dal vivace centro del Vomero, questa proprietà offre una posizione strategica in un palazzetto di poche unità. L'appartamento, di circa 85 mq, è composto da: quattro vani, tra cui tre camere da letto, un bagno e un'altra camera versatile. La zona giorno si apre su un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax. Completa l'offerta un posto auto e una cantinola, aggiungendo praticità e spazio extra. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata. TECNORETE PIETRO CASTELLINO
