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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano a 165.000 € (cod.6456a6dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Scaglione nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Chiaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaiano pressi Via Emilio Scaglione) è pari a
1.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
Via Marco Rocco di Torrepadula di fronte fermata metropolitana del Frullone e a poca distanza dall' incrocio con Via Emilio Scaglione proponiamo in vendita in fabbricato d'epoca appartamento posto ad un secondo piano composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura e camino, disimpegno due camere da letto, bagno con antibagno, balcone oltre ampio terrazzo di copertura pavimentato con ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, termoautonomo e gode di una doppia esposizione che consente a tutti gli ambienti di essere luminosi. Prezzo richiesto €. 165000,00 Leonardo immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306. Tel 081414180
