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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 780.000 € (cod.64569cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Michelangelo nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.973 €/m² e
4.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Michelangelo) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
frimm Mergellina
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
In Viale Michelangelo, zona Vomero, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq situato al 6° piano di un edificio con ascensore. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da un salone doppio, due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, e due balconi che garantiscono luminosità e una piacevole vista. A completare la proprietà , una cantinola di 10 mq. Il palazzo è dotato di ascensore, portineria e il riscaldamento è autonomo, offrendo maggiore indipendenza e comfort. Le spese condominiali ammontano a 85â ¬ mensili. Unâ opportunità unica in una zona esclusiva. Prezzo richiesto: 780.000â ¬. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE 08118864624-08119094390
