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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano a 215.000 € (cod.64565bd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Scaglione nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANELLA, PISCINOLA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Chiaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaiano pressi Via Emilio Scaglione) è pari a
1.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamanager
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con giardino
Chiaiano, via Emilio Scaglione, a 400 metri dalla metropolitana linea 1 "Frullone", proponiamo in vendita all'interno di un parco appartamento di 130 mq composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, balcone e giardino di 70 mq che offre un ulteriore ingresso indipendente all' immobile. All'interno del parco è possibile parcheggiare un auto al costo di 30 euro mensili. CasaManger tel. 0815799453
