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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 99.000 € (cod.6455d696)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Teresa degli Scalzi nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.395 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via S. Teresa degli Scalzi) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare
Bilocale in via Cagnazzi L'agenzia Iconacasa propone in vendita una soluzione in via Samuele Cagnazzi, traversa del Corso Amedeo di Savoia , zona residenziale in prossimità di via Santa Teresa degli Scalzi , una delle principali vie di collegamento dell'intera città. *** INTERNO: L'immobile si sviluppa su una quadratura totale di 65 mq distribuita nel seguente modo: ingresso in un piccolo corridoio, sulla destra troviamo la cucina semi abitabile, sulla sinistra il servizio , proseguendo troviamo la sala da pranzo e successivamente la camera padronale con finestra. L'immobile internamente si presenta in uno stato manutentivo da ristrutturare. ESTERNO: Il cespite è ubicato in un tranquillo stabile d'epoca in tufo posto al piano terra. POSIZIONE: La soluzione è l'ideale per chi è alla ricerca di un'immobile che sia posizionato in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità , inoltre essendo in prossimità del Corso Amedeo di Savoia è l'ideale anche per chi vuole investire nella locazione , nelle attività ricettive o per chi ha bisogno di un punto d'appoggio in città. E' servita efficientemente da attività commerciali e servizi pubblici e non molto lontano troviamo lo sbocco della tangenziale di Capodimonte. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al numero 08119649315, mediante servizio whatsapp +39 344 657 8125 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo:napolimaterdei@iconacasa.com
