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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 175.000 € (cod.645594fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2364 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DIREZIONALE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VITOLO VINCENZO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Per rapida telefonata dettare il codice di riferimento: PU.43 / PROPONIAMO IN VENDITA AL CENTRO DIREZIONALE DI NAPOLI UFFICIO MQ 74 POSTO AL PIANO 10° PALAZZO DOTATO DI 2 ASCENSORI E 1 MONTACARICHI CON SERVIZIO DI PORTIERATO H24, LUMINOSO E PANORAMICO / L’UFFICIO E’ COMPOSTO DA INGRESSO IN DISIMPEGNO, 3 VANI 1 BAGNO E 1 RIPOSTIGLIO / COME DA PLANIMETRIA, DAL VANO PIU’ GRANDE SI PUO’ RICAVARNE UN 4°. / L’UFFICIO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI, CABLATO E DOTATO DI IMPIANTO ARIA CALDA ED ARIA FREDDA CENTRALIZZATO + DUE CONDIZIONATORI / L’IMMOBILE CHE SI PRESTA ALLO SVOLGIMENTO DI SVARIATE ATTIVITA’ PROFESSIONALI (STUDIO DI AVVOCATI, COMMERCIALISTI, ARCHITETTI, MEDICO, ETC) SI TROVA IN UNA ZONA BEN SERVITA E DISTA POCHI PASSI STAZIONE DALLA TANGENZIALE, DALLA STAZIONE CENTRALE GARIBALDI, DALLA NUOVA STAZIONE DEL CENTRO DIREZIONALE, DA VARI PARCHEGGI PRIVATI, DALLA POSTA, DALLE BANCHE, ETC / CATEGORIA A/10 7 COMPRESO NEL PREZZO DI VENDITA DELL’IMMOBILE IL POSTO AUTO DOPPIO, CHE PERMETTE DI POTER PARCHEGGIARE COMODAMENTE 2 AUTO / SPESE DI CONDOMINIO 235€ MENSILI + GESECEDI € 23€ MENSILI / PREZZO DI VENDITA € 175.000 (TRATTABILI) COMPRESO POSTO AUTO (IL VALORE DEL POSTO AUTO DOPPIO E’ DI € 25.000) TRATTABILE / Ape all’atto definitivo / info: 3394642030 – 08119567681 www.gestionimmobiliari.info - Link gruppo fb https://www.facebook.com/groups/167696423590891/ - Link pagina fb https://www.facebook.com/gestioneimmobiliari/?ref=pages_you_manage - Link instagram https://www.instagram.com/gestionimmobiliari/ SERVIZI -Reperimento atti c/o archivio notarile -visure ipotecarie e catastali -elaborazione planimetria catastale -aggiornamento planimetrico (docfa) -rettifiche catastali - successioni -consulenza urbanistica (sanatoria - condono - scia - cila) -Consulenza di mutuo - valutazione commerciale -adempimenti fiscali (registrazione, risoluzione e proroghe contratti di locazione) -verifica possibilità di locazione agevolata -gestioni patrimoniali -consulenza in materia condominiale
