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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 1.000.000 € (cod.64543e2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4651 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.375 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone esclusiva consistenza immobiliare in via Toledo, Centro Storico. Nel cuore di Napoli, in elegante palazzo con servizio di portierato ed ascensore, ubicata al sesto ed ultimo piano, proponiamo in vendita attico di circa 115 mq oltre terrazzo a livello di 100 mq. L’appartamento, dotato di due ingressi dal ballatoio, è finemente ristrutturato, attualmente si compone da ampia zona rappresentanza doppia con camino, cucinotto a servizio oltre zona notte composta da due camere da letto e una cameretta, un ripostiglio oltre due bagni completi. L’ampio terrazzo a livello circonda per tre lati l’appartamento, panoramico verso la San Martino e la collina del Vomero, si caratterizza per riservatezza e dimensioni. Ubicazione particolarmente fortunata, la zona è strategica, forse la migliore posizione sia residenziale che per attività commerciali dirette al pubblico degli utenti e dei consumatori perché in una delle strade più conosciute di Napoli, colma di attrattive, servita da due funicolari e da metropolitana, prossima al porto, centro di interesse dei partenopei, dei campani e dei visitatori internazionali. Trattativa riservata, per ulteriori informazioni inviare una mail all’indirizzo di posta elettronica indicando nominativo completo ed un recapito telefonico Prezzo di vendita € 1.000. 000,00
