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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 450.000 € (cod.6453d02f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Agnano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento
FUORIGROTTA - IPI Agency propone in vendita in una delle zone più centrali e ricercate di Fuorigrotta, un bellissimo appartamento al Viale Augusto, caratterizzato da un contesto elegante. Situato a un piano alto, questo immobile è molto luminoso e gode di un'affascinante esposizione a sud-est, che riempie gli spazi di luce naturale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzatori, per garantire il massimo comfort in qualsiasi stagione. Un ampio ingresso conduce a un magnifico salone con balconata, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è ideale per chi ama cucinare e ospitare. Il corridoio, arricchito da armadi a muro, conduce a due spaziose camere da letto e a un bagno a servizio di tutti gli ambienti. Inoltre, è presente una terza camera da letto, ampia, completa di cabina armadio e bagno privato con doppio lavabo e una spaziosa doccia. La proprietà offre anche un servizio di portineria e un ascensore, migliorando ulteriormente la qualità della vita. La centralità della posizione consente un facile accesso a mezzi di trasporto, con due metropolitane vicine, la Cumana e fermate di autobus nelle immediate vicinanze. Tutti i servizi commerciali sono facilmente raggiungibili. Per chi fosse interessato, è possibile acquistare un box auto nelle vicinanze con un'aggiunta di € 30.000. Il prezzo richiesto per questo splendido appartamento è di € 450.000,00. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto elegante e centrale. Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare una visita! IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment[…]
