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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 360.000 € (cod.6453da0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Liborio nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.640 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 4.705 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via S. Liborio) è pari a
3.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PIAZZA CARITA' - TOLEDO Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, precisamente in Piazza Carità, proponiamo in vendita un affascinante appartamento sito al primo piano di un prestigioso stabile storico, il Palazzo Trabbucco del XVll secolo. L'immobile, di 100 mq interni, offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie storiche e culturali della città. La proprietà gode di un ingresso indipendente, con possibilità di divisione in tre appartamenti ideale per chi vuole investire nel cuore di Napoli. L'appartamento, che conserva il fascino delle costruzioni storiche, è perfetto per essere personalizzato mantenendo tuttavia il suo carattere unico e affascinante. Grazie alla sua posizione privilegiata, consente di godere della bellezza del centro storico, con affacci riservati in corte condominiale e su Piazza Carità. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO al numero 081.198.04.177 (anche whatsapp) o se più si preferisce all'indirizzo di posta elettronica Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' />UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA
