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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 205.000 € (cod.6453daa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Malta nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Corso Malta) è pari a
2.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cucina abitabile
CORSO MALTA - PARCO BOSCHETTO A pochi passi dalla ingresso della Tangenziale di Napoli, noi di Tecnorete di Poggioreale vi proponiamo un vendita un appartamento che offre una generosa metratura di circa 90 mq. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si distingue per la sua ampia quadratura e la doppia esposizione, tramite balconate, che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, da due camere ed il servizio. Situato all'interno di un parco, l'immobile include un posto auto condominiale, offrendo praticità e sicurezza. Una soluzione abitativa che coniuga spazio e funzionalità in una delle zone più servite di Napoli
