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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.680.000 € (cod.644ffc43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scipione Capece nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.187 €/m² e
5.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 6.345 €/m²) e per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 6.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Scipione Capece) è pari a
5.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Victoria G.i. srl
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con cantina
Un'opportunità unica: splendido appartamento di 250 mq commerciali in un elegante fabbricato in cemento armato. La residenza, dotata di custode e ascensore, offre un comfort senza pari in una delle zone più richieste della città. Caratteristiche eccezionali: Terrazzo a livello vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Balconi panoramici che offrono una vista mozzafiato Finiture di altissimo livello in ogni dettaglio Un salone quasi quadruplo che fa da cuore pulsante della casa 3 camere da letto ampie e luminose, perfette per la tua privacy Studio per un angolo di lavoro esclusivo 2 bagni padronali e un bagnetto di servizio, tutti con finiture moderne e raffinate Cucina spaziosa che si apre su un ambiente luminoso e conviviale Ampissimi disimpegni che garantiscono una fruizione comoda e pratica degli spazi Cantina e posto auto in box per la massima comodità Questo immobile è pensato per chi cerca il massimo in termini di eleganza, funzionalità e qualità della vita. Ogni angolo è stato progettato per offrire il massimo del comfort e della raffinatezza, con una vista panoramica che non smetterà mai di sorprendervi. Un’occasione irripetibile per vivere al meglio ogni giorno. Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi contattare il nostro studio al numero 081 9759638 oppure 334 7219968
