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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 330.000 € (cod.646b770f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
3.035 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per uffici (da 1.795 €/m² a 3.925 €/m²) e per pentavani (da 1.990 €/m² a 3.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fuorigrotta pressi Via Giulio Cesare) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerved Property Services
Via dell'Unione Europea, Via dell'Unione Europea, 20097, San Donato Milanese (MI)
DESCRIZIONE
con balcone
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio posto al settimo piano ( scala A) di un edificio situato a Napoli, in Via Giulio Cesare, di circa 110 mq.L’immobile è attualmente destinato a uso ufficio ed è composto da quattro camere, un ampio salone, due bagni e una cucina situata su una veranda/balcone affacciata sulla città.Situato nel cuore di Napoli, l’immobile si trova in una zona ricca di attività commerciali e produttive, offrendo un contesto produttivo dinamico e stimolante. Inoltre, la posizione offre eccellenti collegamenti con il resto della città e con le principali arterie di trasporto, rendendo l’immobile facilmente accessibile.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vedasi riferimenti a lato
