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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 220.000 € (cod.644ffc8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pomponio Gaurico nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 2.330 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Pomponio Gaurico) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita in Via Pomponio Gaurico, strada centrale del quartiere Fuorigrotta, servita da attività commerciali e dai principali servizi cittadini, appartamento in stabile di edilizia privata con servizio di portineria intera giornata. L'immobile, termo autonomo, si presenta in buono stato abitativo, ed è composto da: ingresso in salone living con angolo cottura con accesso su balcone, lavanderia, corridoio, cameretta, camera da letto e servizio. Ubicato ad un primo piano con ascensore. Immobile ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in contesto condominiale tranquillo. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO ALLO 081/593.74.48
