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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 799.000 € (cod.645834ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Nilo nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3329 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM ACADEMY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Eleganza e potenziale in Piazzetta Nilo: immobile di pregio nel cuore di Napoli!Sei alla ricerca di un immobile unico, in una posizione iconica del centro storico di Napoli? Questo appartamento, situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico in Piazzetta Nilo, è una rara opportunità per chi desidera unire il fascino dell’architettura storica alla possibilità di personalizzazione, con l’ulteriore vantaggio di una rendita locativa già esistente.L’immobile in dettaglioCon una superficie complessiva ampia e ben distribuita, l’appartamento dispone di un ingresso principale e di un secondo ingresso separato, che ne ampliano le possibilità d’uso. L’immobile è composto da numerosi ambienti versatili, tra cui ampie stanze luminose e due servizi, che consentono un’organizzazione flessibile degli spazi in base alle esigenze personali. Circa 40 mq dell’immobile sono attualmente locati, garantendo una rendita costante senza compromettere l’utilizzo del resto della proprietà.La posizionePiazzetta Nilo rappresenta uno dei luoghi più iconici del centro storico di Napoli, un vero simbolo della città e parte del patrimonio UNESCO. A pochi passi si trovano monumenti celebri come San Domenico Maggiore, Spaccanapoli e la Cappella Sansevero. La zona offre una vivace rete di ristoranti, boutique e servizi, perfetta per vivere il cuore pulsante della città.Un’opportunità ideale per uso residenziale e investimentoQuesto immobile è pensato per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzabile nel cuore storico di Napoli. Grazie alla rendita locativa generata da una porzione già affittata, rappresenta un'opportunità interessante anche dal punto di vista dell’investimento, consentendo di finanziare eventuali ristrutturazioni o di ridurre i costi di gestione.Non perdere questa occasione unica: un immobile che coniuga fascino storico, posizione strategica e valore d’investimento.Contattaci oggi per maggiori dettagli e per fissare una visita in Piazzetta Nilo
