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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 159.000 € (cod.6451261c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Gregorio Armeno nella zona OMI B8, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2271 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.387 €/m² e 2.651 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via S. Gregorio Armeno) è pari a 2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo

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IN SINTESI

Prezzo:

159.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

2271 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Napoli (NA)

Zona OMI:

B8 (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE)

Indirizzo:

Via S. Gregorio Armeno, San Lorenzo

Aggiornato:

sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Studio ADV immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza

Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Napoli Vico Maiorani Nel cuore pulsante del centro storico di Napoli, a pochi passi dalla celebre Via San Gregorio Armeno, conosciuta in tutto il mondo come la via dei presepi per le sue botteghe artigiane, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e arredato, ideale per investimento turistico.' Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: circa 50 mq Distribuzione interna: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e angolo cottura. Condizioni: completamente ristrutturato e arredato, pronto all'uso' L'immobile è situato in una posizione strategica, tra Via dei Tribunali e Spaccanapoli, in una zona di grande interesse turistico e culturale. La vicinanza a monumenti storici e la vivace atmosfera del quartiere lo rendono particolarmente attrattivo per i visitatori.' Spaccanapoli investimento: Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, l'appartamento è ideale per essere utilizzato come casa vacanze. La configurazione permette di ospitare fino a 4 persone, rendendolo adatto sia a gruppi che a coppie. L'immobile possiede tutte le caratteristiche necessarie per ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le locazioni turistiche.' Analizzando la media per notte della zona e il tasso di occupazione, si stima una rendita netta di circa 2.000 euro mensili, rappresentando un investimento quasi sicuro.' Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci