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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 195.000 € (cod.644c3ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Carrà nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Carlo Carrà) è pari a
1.730 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
In zona Pianura alla Via Carlo Carrà nelle immediate adiacenze di Via Provinciale Montagna Spaccata, ben servita dai principali servizi di ogni genere e poco distante dalla linea ferroviaria Circumflegrea, che tocca il quartiere con tre stazioni: La Trencia, Pianura e Pisani, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani ed accessori. La soluzione è cosi attualmente composta: ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno. L’immobile sito al terzo piano, si presenta in buone condizioni e l’ampia balconata consente un affaccio libero ed arioso. Prezzo richiesto Euro 195.000,00. (175 kWh/mqa). Nel caso foste interessati a vendere e/o permutare il vostro immobile, i nostri professionisti vi forniranno, a seguito di un sopralluogo gratuito, la valutazione del vostro immobile. Grazie ad una approfondita e competente conoscenza del mercato immobiliare, vi aiuteremo ad ottimizzare i tempi e i risultati della compravendita. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Leonardo Immobiliare Fuorigrotta Tel. / WhatsApp 081.19303392 www.leonardoimmobiliare.info
