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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 385.000 € (cod.644bf09c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re max italimmobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella centralissima piazza dello STADIO MARADONA, prossimo all 'uscita/ingresso della tangenziale. Servito dalle fermate della cumana e della metropolitana.A pochi passi dalla Facoltà d 'Ingegneria, della mostra d 'Oltremare e del centro commerciale "AZZURRO".In stabile signorile con portiere ed ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento soleggiatissimo, posto ad un piano alto con ampia balconata che affaccia sul piazzale dello stadio. L ' appartamento è composto da saloncino, 2 camere da letto, cucina/tinello e 2 bagni.Condizioni interne ottime. Non necessita d 'interventi manutentivi ed è dotato d 'impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. - PER INFORMAZIONI - SERGIO GRIMALDI - Tel. 0815563655
