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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 65.000 € (cod.645c0334)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E43, è proposto in vendita (da CASAFFARIVOMERO) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.745 €/m²) e per bivani (da 945 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni a Teduccio) è pari a
1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
SAN GIOVANNI VESUVIANA IN PARCO SAN GIOVANNI VESUVIANA SAN GIOVANNI FERRANTE IMPARATO NEI PRESSI DELLA VESUVIANA IN PARCO VENDIAMO APPARTAMENTO CON DOPPIA ESPOSIZIONE ALLA STRADA COMPOSTO DA INGRESSO IN CORRIDOIO DISIMPEGNO 2 CAMERE CUCINA SERVIZIO R […]
