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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 890.000 € (cod.644b610e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Napoli) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5393 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
5.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 6.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento
Nel prestigioso contesto di un parco signorile e custodito di Via Posillipo, al secondo piano, è in vendita un raffinato appartamento di circa 160 mq, in perfette condizioni grazie a un’accurata ristrutturazione con materiali di pregio. Luminoso e arioso, vanta eccellenti affacci panoramici e spazi ben distribuiti. L’ampio ingresso conduce a un elegante salone doppio di oltre 30 mq, arricchito da una finestra panoramica con vista sul Vesuvio e due balconi. La cucina, spaziosa e completamente arredata, è dotata di elettrodomestici di alta qualità e affiancata da un pratico ripostiglio/lavanderia con lavatrice e lavasciuga. La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato e vasca idromassaggio, oltre ad altre due camere servite da un secondo bagno con doccia Jacuzzi, sauna e cromoterapia. Il salone è impreziosito da un raffinato parquet in ciliegio e boiseries realizzate dal maestro artigiano Santo Passaia, che celano con eleganza armadi a scomparsa e soluzioni funzionali. Il vero punto di forza dell’appartamento è il terrazzino a livello di circa 15 mq, da cui si gode di una splendida vista sul Golfo di Napoli e sull’isola di Capri. L’immobile è dotato di tecnologia domotica per la gestione degli avvolgibili elettrici, del sistema di allarme e del riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione. Gli infissi in legno e alluminio assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, garantendo il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto riservato nell’area parcheggio condominiale. Questa residenza esclusiva rappresenta una soluzione ideale per famiglie medio-grandi alla ricerca di eleganza, comfort e immediata abitabilit
