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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 790.000 € (cod.644b444d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B27, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Napoli) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4340 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.425 €/m² e
4.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Pensato per chi desidera vivere in città, ma con la possibilità di spostarsi facilmente tra i quartieri di Posillipo, Vomero, Fuorigrotta e Chiaia, senza rinunciare alla tranquillità lontano dal caos cittadino. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben distribuita, con un layout interno funzionale e una generosa quadratura, perfetta per la propria abitazione principale. Adatto a chi apprezza l’esclusività e i nuovi stili di vita, in una città moderna che sa adattarsi alle nuove forme di convivenza. Una scelta perfetta per chi sa valorizzare le ampie e suggestive superfici di un immobile che si distingue per la sua luminosità e per la vista spettacolare su Castel dell'Ovo. Posizionato al sesto piano di un elegante edificio, l’appartamento in vendita offre circa 140 mq di superficie interna e 26 mq di aree esterne, suddivisi in due ampie balconate che percorrono le facciate dell’edificio. La balconata a sud-ovest, sulla quale si affacciano il salone doppio e le due camere da letto, e quella esposta ad est, che ospita la cucina, una piccola camera da letto e l’intera zona dei servizi, composta da due ampi bagni e una lavanderia. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie di medie dimensioni, situato in un contesto residenziale signorile e sicuro, con un condominio ben gestito e spazi comuni sempre in ottime condizioni. Il servizio di portineria è attivo durante l’intera giornata. Inclusa nella vendita, c’è la proprietà esclusiva del lastrico solare di circa 180 mq, accessibile dalla scala condominiale interna, da cui si può godere di una vista a 360 gradi sul Golfo e sull’intera città. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto di circa 18 mq
