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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 590.000 € (cod.644b444b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Napoli) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.050 €/m² e
4.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento
In zona residenziale, in via San Domenico, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento ubicato al secondo piano di un elegante palazzo circondato dal verde. La proprietà è stata completamente ristrutturata. L’accurata progettazione e la riorganizzazione degli spazi hanno conferito uno stile organico e moderno. Le forme semplici e lineari delle finiture, i toni neutri e tenui degli arredi donano una sensazione di armonia e rendono funzionale ogni ambiente della casa. L’ingresso si apre subito su un’accogliente zona living, un meraviglioso salone doppio si arricchisce con raffinate pareti attrezzate ed eleganti decorazioni in legno che rendono lo spazio fluido ed aperto. La cucina, in continuità con il salone, abitabile e luminosa, affaccia su un’ampia balconata con vista sul verde. La zona notte è stata suddivisa sapientemente: un bagno e tre grandi camere da letto che offrono spazio e comfort. Corrono lungo il corridoio e sono a scomparsa un ripostiglio, un vano guardaroba ed una lavanderia. La camera padronale ha bagno en suite, oltre che una spaziosa e accessoriata cabina armadio. Ogni dettaglio è stato curato nei particolari: ottime le finiture, le tapparelle sono elettriche ed i serramenti a doppio vetro garantiscono luce, silenzio ed isolamento termico, il riscaldamento è centralizzato, l’impianto di climatizzazione autonomo, l’illuminazione crea un gioco di luce che riscalda l’atmosfera. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto a rotazione. Soluzione abitativa ideale per la nostra clientela locale e internazionale alla ricerca di un immobile che soddisfi le esigenze di tutta la famiglia: comfort, privacy e gusto. POSIZIONE: L’immobile è ubicato in via San Domenico, strada che collega il quartiere del Vomero, all’altezza di via Francesco Cilea con il quartiere Soccavo. La zona è residenziale ed è caratterizzata dalla presenza di complessi scolastici di notevole importanza. Ottimi i collegamenti urbani, grazie alle linee del bus 132 e 618. Comodo gli accessi ai collegamenti auto[…]
