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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 225.000 € (cod.64676d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Falcomatà nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.715 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Bruno Falcomatà) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura
Via Bruno Falcomatà, adiacenze Via L. Caldieri, LOCATO con rendita annuale di euro; 8.400, 00, appartamento IN BUONO STATO manutentivo, in stabile con servizio di vigilanza ed ascensore, internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con balcone e servizio completo di box doccia. Completa il cespite un terrazzino a livello di 11 mq. OTTIMA LUMINOSITA' grazie ad una doppia esposizione
