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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 320.000 € (cod.6467629d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Gradini Nocelle nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 4.215 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Gradini Nocelle) è pari a
3.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
Rampe Delle Nocelle. Nel cuore del quartiere Materdei, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 100 mq + 35 mq di terrazzo a livello. Situato in un edificio storico risalente al 1900, l'immobile si trova a un secondo piano con ascensore, garantendo una piacevole luminosità e tranquillità. La proprietà si compone di tre ampi locali
