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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 345.000 € (cod.645c1301)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Caldieri nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4107 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.950 €/m² e
4.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Luigi Caldieri) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con angolo cottura
Via Luigi Caldieri, LIBERO, immobile in stabile con servizio di ascensore e videosorveglianza, internamente composto da ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo di box doccia e ripostiglio. L'immobile si presenta IN BUONO STATO MANUTENTIVO e gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE. Zona centrale, a pochi metri dall'imbocco della tangenziale e nelle immediate adiacenze di negozi di ogni genere. Le visite sono gradite il sabato dalle ore 12.00 alle 13
