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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 350.000 € (cod.646fa999)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
4.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cantina
VENDUTO!!! Salita Arenella, angolo Piazza Francesco Muzii, palazzo de “La Padella”, in zona centralissima e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento in buono stato, posto al terzo piano con ascensore in stabile con servizio di portineria, della superficie catastale di 69 mq composto da 2 vani utili più accessori. L’immobile al suo interno è così attualmente composto: ingresso in disimpegno, corridoio, soggiorno singolo, cucina semi-abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio. Doppia esposizione con ampia balconata che affaccia su piazza Muzii. Professionecasa Vomero - Via Francesco Cilea 236, Napoli
