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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 790.000 € (cod.644a38a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aniello Falcone nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.687 €/m² e
5.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.725 €/m²) e per pentavani (da 3.760 €/m² a 6.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Aniello Falcone) è pari a
4.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
Via Aniello Falcone altezza incrocio con Via Tasso, zona centrale e tranquilla, proponiamo in vendita in stabile con servizio di portineria ed ascensore, appartamento in ottimo stato di 120 mq posto ad un 6° ed ultimo piano, con vista panoramica, così composto: ingresso, cucina, salone doppio, 2 camere, studio, doppi servizi. Completa la proprietà un'ampia cantinola ed un terrazzo condominiale in uso. Il prezzo richiesto è di € 790.000, 00
