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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 360.000 € (cod.645c4452)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Falcomatà nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.705 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 5.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Bruno Falcomatà) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con angolo cottura
Via Bruno Falcomatà, adiacenze Via Luigi Caldieri, LIBERO, appartamento in stabile con servizio di vigilanza, videosorveglianza ed ascensore, internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ripostiglio e servizio completo di box doccia. TRIPLA ESPOSIZIONE con finestre ed una balconata con affaccio completamente libero che rende l'appartamento LUMINOSISSIMO
