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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 620.000 € (cod.644959d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B27, è proposto in vendita (da Pina Russo Agente Immobiliare) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4558 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.895 €/m² e
5.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pina Russo Agente Immobiliare
Via Torquato Tasso, 208, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino
Vendesi via manzoni altezza rotonda caravaggio in stabile ristrutturato immobile al piano secondo con ascensore la zona è ben servita da negozi e attività di tutti i generi - scuole palestre banca posta, , a pochi passi le due fermate autobus per raggiungere i quartieri fuorigrotta vomero chiaia e zona manzoni l'immobile ha una quadratura di mq 136 oltre due ampi balconi dotato di riscaldamento centralizzato si compone di un ampio ingresso con salone doppio e ampia balconata che affaccia su via manzoni il corridoio disimpegna molto bene tutto l'immobile offrendo ampie possibilità circa la ristrutturazione, le camere da letto sono tre tutte ampie- la cucina è abitabile ed ha un piccolo balcone che affaccia all'interno in un giardino molto curato e silenzioso .l'appartamento ha doppi accessori - entrambi finestrati e c'e una cameretta nel corridoio un ampio armadio nella zona notte CL . EN E 87 richiesta 620.000 mila euro
