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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 150.000 € (cod.6448dbd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Via Miracoli, immediata adiacenza di Via Foria, a pochi metri da Via Duomo e Piazza Cavour, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano. INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su una superfice di 70 mq composti da : ingresso in ampia cucina living con balcone con affaccio interno, spaziosa camera da letto con balcone affaccio su Via Miracoli, bagno con doppio punto luce da cui si accede ad un ulteriore spazio (GROTTA) che ad oggi si presenta da ristrutturare, ma che può essere adibito a vano lavanderia. ESTERNO: Lo stabile, costruzione in tufo, è in discrete condizioni ed è composto da tre piani. POSIZIONE: Via Miracoli è collocata in una zona ben servita da attività commerciali, scuole, palestre e ben collegata con mezzi di trasporto; pertanto l'acquisto di questo immobile è ideale sia per investimento che per uso proprio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione centrale. 2. La zona ambita e ben servita. 3. Il contesto tranquillo. 4. E' ideale sia per uso proprio che per investimento. E' possibile visionare l'immobile il VENERDì e il SABATO previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti[…]
