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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Pianura a 485.000 € (cod.6446d376)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.220 €/m²) e per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Immobiliare Napoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina con giardino
Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa e versatile, questa palazzina è ciò che fa per te! Situata in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un'unità immobiliare di circa 280 metri quadri, suddivisa su due livelli, con ac […]
