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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 199.000 € (cod.6446d16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Riviera di Chiaia nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 6.165 €/m²) e per bivani (da 2.350 €/m² a 5.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
In una traversa di Via Riviera di Chiaia, Tecnorete Mergellina propone in vendita grazioso Bilocale dotato di terrazzino, finemente ristrutturato con infissi in doppio vetro, zanzariere, porta blindata e condizionamento caldo/freddo. Posto ad un piano rialzato con ingresso indipendente all' interno di uno stabile in tufo ubicato in Vico San Guido, l' immobile si presenta parzialmente arredato di mobili in legno fatti su misura. La superficie commerciale di circa 62 metri quadri interni è disposta su due livelli: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, pratico vano lavanderia e bagno completo di servizi e box doccia i vetro. Una comoda scala conduce infine alla camera da letto soppalcata con bagno - en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di punti luce che rendo questa soluzione luminosa e soleggiata
