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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 189.000 € (cod.64458245)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castaldi e Sequino nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Castaldi e Sequino) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con ascensore
VIA PAOLO CASTALDI E LUIGI SEQUINO: Nel tratto iniziale di via Castaldi, a ridosso con Via D. Padula, proponiamo in vendita appartamento sito ad un piano intermedio in stabile munito di ascensore ed in ottime condizioni interne; la soluzione è composta da: ingresso in disimpegno, cucina living, tre camere da letto e due bagni; l'esposizione è tripla, arricchita dalla presenza di un'ampia balconata con affaccio libero e che percorre tutto l'immobile; Visionabile previo appuntamento allo 081 726.77.77 valido anche per whatsapp oppure tramite e mail a nacc2@tecnocasa.it
