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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.730.000 € (cod.64453df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orazio nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.730.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7061 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.334 €/m² e
5.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 6.255 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Orazio) è pari a
5.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag.Posillipo - Manzoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IN VIA MERGELLINA, IN POSIZIONE ESTREMAMENTE STRATEGICA, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN ESCLUSIVO APPARTAMENTO PANORAMICISSIMO, DI GRANDE PRESTIGIO ED ELEGANZA. QUESTA ABITAZIONE, CARATTERIZZATA DA UNA VISTA MOZZAFIATO FRUIBILE DA TUTTI GLI AMBIENTI, SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA 240MQ DISTRIBUITA IN MODO ESTREMAMENTE FUNZIONALE. IL GRANDE SALONE, IL CUI SCENOGRAFICO AFFACCIO ANGOLARE SUL GOLFO GARANTISCE UN EFFETTO SORPRENDENTE SUI VISITATORI, E' ARRICCHITO DA UNA BELLISSIMA BALCONATA ACCESSIBILE DAGLI AMPI VANI FINESTRATI. LA CUCINA, ATTUALMENTE DI PICCOLE DIMENSIONI, PUO' ESSERE FACILMENTE ANNESSA AL GRANDE SALONE OPPURE ESSERE SPOSTATA IN ALTRA POSIZIONE. 4 CAMERE DA LETTO, TUTTE CON VISTA MARE COMPONGONO LA ZONA NOTTE, DOVE TROVANO POSTO 3 BAGNI, UNA LAVANDERIA ED UN VANO GUARDAROBA. SONO INOLTRE PRESENTI, IN PROSSIMITA' DEL SALONE, UN PRATICO BAGNO OSPITI CON WC E LAVABO OLTRE AD UN ULTERIORE RIPOSTIGLIO E DIVERSI MEZZANINI. QUESTA SOLUZIONE RAPPRESENTA LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI E' IN CERCA DI UNA DIMORA DI GRANDE PRESTIGIO NEL CUORE PULSANTE DELLA CITTA'. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN POSTO AUTO DI NUOVA REALIZZAZIONE A POCHI METRI AL FABBRICATO. L'ELEGANTE FABBRICATO CHE LA OSPITA E' DOTATO DI SERVIZIO DI PORTIERA DIURNO E DI DOPPIO IMPIANTO ASCENSORE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. **Da oltre 20 anni l’agenzia Gabetti Posillipo è il punto di riferimento assoluto per tutti coloro che hanno necessità legate al settore immobiliare. Un team di professionisti altamente specializzati , profondi conoscitori del territorio e del tessuto sociale, è sempre a tua disposizione per assisterti ed offrirti una consulenza per la compravendita, la locazione, per il comparto finanziario e per le problematiche tecniche. Grazie ad una consolidata partnership con Revahaus, siamo inoltre in grado di offrirti una consulenza specialistica per la ristrutturazione, il frazionamento e la valorizzazione del tuo appartamento. Vieni a trovarci in una delle nostre agenzie in Via Orazio 149e ed in Via Posillipo 376-377 oppure […]
