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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 158.000 € (cod.6443eece)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Miseno nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Miseno) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat Bagnoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Bagnoli, Napoli, in Via Miseno. Con una superficie complessivo di 67 m², questo immobile al secondo piano di un edificio storico del 1930, in discrete condizioni, offre un mix perfetto tra fascino d'epoca e comfort moderni. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente in un disimpegno funzionale, un ampio salone luminoso con cucina moderna a vista, una confortevole cameretta, una spaziosa camera da letto matrimoniale su soppalco e un bagno elegante. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale tutto il giorno, mentre il balcone ampio offre spazio esterno ideale per rilassarsi. Le rifiniture interne sono di alta qualità. L 'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata tramite pompa di calore. La con un consumo di energia di 3,51 kWh/m² all'anno completa il profilo di questo immobile unico. La zona è affascinante e offre tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Per visionare l'immobile è necessario fissare un appuntamento telefonico. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più caratteristici di Napoli
