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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 177.000 € (cod.644366f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 177.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvador Dalì nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Salvador Dalì) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
Via Salvador Dalì in zona centrale e ben servita del quartiere Pianura, propongo in vendita appartamento posto al sesto piano di fabbricato munito di ascensore. L'immobile è composto da : ingresso in ampio salone con esposizione su balconata a Est, cucina abitabile con balconata ad Ovest, separata dal salone da una porta scorrevole, corridoio con due camere e wc dotato di doccia, le camere affacciano rispettivamente sulle balconate. l'immobile è in buone condizioni, rifinito con materiali di buona fattuta, gli infissi sono in legno. L'immobile è libero al rogito, attualmente occupato da inquilino con scadenza di contratto ad Agosto 2025. Si valuta vendita con rinnovo di contratto di locazione ad uso investimento
