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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 750.000 € (cod.64422884)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 6.065 €/m²) e per quadrivani (da 3.130 €/m² a 6.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare edificio storico con garage
CORSO VITTORIO EMANUELE - E più precisamente, nei pressi dei giardinetti di Mergellina, IPI AGENCY, propone in vendita ampio e luminoso appartamento. La soluzione è ubicata all'interno di un Palazzo storico con ascensore, ben tenuto e curato, in ottimo contesto. L'appartamento ha una quadratura interna di circa 150 mq ed è composto da: ingresso, salone doppio, soggiorno, due camere da letto, studio e doppi accessori. Dispone, inoltre, di una zona in soppalco con ulteriori due camere da letto e bagno. L'immobile si presenta da rimodernare. Balconato, Luminoso con doppia esposizione. Luminosità, piano alto, palazzo elegante, ottima esposizione, rendono questa soluzione ideale per chi vuole abitare a Napoli in zona centrale ma tranquilla con tutte le comodità quali garage, ufficio postale, scuole, supermarket ed altre attività commerciali. Linea autobus, cumana e metropolitana sono facilmente raggiungibili in assoluta comodità per lo spostamento ed il raggiungimento di altri quartieri, senza utilizzare l'auto. IPI AGENCY è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI AGENCY è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari Filiale di Napoli Via San Giacomo 30 80133 Napoli Tel. 08118677090 WhatsApp 3421290931 napoli@ipi-agency.com www.ipi.agency.com
