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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 560.000 € (cod.64417e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.479 €/m² e
4.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 6.030 €/m²) e per quadrivani (da 3.195 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: si casa s.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina edificio storico
In Viale Privato Fiorentine a Chiaia, adiacente la Riviera di Chiaia, uno dei migliori contesti cittadini, in stabile d'epoca con servizio di guardiania intera giornata proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni interne. Posto al piano intermedio, l'immobile è composto internamente di: ingresso in ampio salone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e tre servizi con ripostiglio. Lo stabile dispone di ampia area condominiale scoperta destinata al posteggio auto e moto. IN ATTESA DI SERVIZIO FOTOGRAFICO Disponibile per appuntamenti previo avviso telefonico allo 0817616473 o tramite email all'indirizzo naca1 @ tecnocasa . it
