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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 2.500.000 € (cod.643da0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.324 €/m² e
5.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a
4.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MC Immobiliare propone a Posillipo in vendita in fabbricato signorile appartamento di pregio. L'appartamento ha una superficie di circa 300 mq ed è composto da salone rappresentativo, quattro camere da letto ampia cucina tinello. L'appartamento è dotato di aria condizionata ed riscaldamento autonomo e tutti gli ambienti godono di un affaccio panoramico. Completa la proprietà due posti auto assegnati. La MC Immobiliare, esegue anche con tecnici di fiducia in studio analisi tecnica e di verifica della conformità urbanistica degli immobili, relazionando con perizia tecnica circa l'esistenza o meno di criticità relativamente al cespite (conformità a licenze, condoni e titoli edilizi abilitativi in genere, con verifica anche della mutuabilità o meno, relazioni paesaggistiche e rilievi topografici ) e producendo perizia di stima che tenga presente anche di tali specifici aspetti. FINANZIAMO L'IMMOBILE FINO AL 80% DEL VALORE DI ACQUISTO. Per altri annunci visitare il sito: https://www.mc-immobiliare.it
