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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 389.000 € (cod.643c57b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico de Marinis nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Napoli, nel cuore pulsante del centro storico, in Piazza San Giovanni Maggiore dove vi è l’università Orientale. In contesto signorile, stabile d’epoca in discrete condizioni, posizionato ad un quarto piano senza ascensore; proponiamo la vendita in esclusiva di un luminoso appartamento di 170 mq circa, in discrete condizioni composto da: ingresso, 5 ampie camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e servizio, il tutto ben disimpegnato. E’ caratterizzato da 10 aperture, il chè rende l’appartamento molto luminoso e arieggiato, avente tripla esposizione con 3 grandi finestre su Largo San Giovanni Maggiore, 1 balcone e 1 finestra su Largo Girolamo Giusso e infine 1 balcone e 4 finestre interno palazzo; adatto per famiglie o come ottimo investimento, in quanto si vende libero,ma gode attualmente di una buona rendita. Si trova nel cuore della nostra città, in un quartiere autentico, ricco di esercizi commerciali, università, teatri, ospedali , ben servito dal trasporto pubblico. A pochi passi da Piazza San Domenico Maggiore, Corso Umberto, il Cristo Velato e l’imbarco delle navi verso le isole. Non perdete l'opportunità di visitare questo splendido appartamento che combina il fascino del passato con il comfort contemporaneo, situato in una delle zone più prestigiose e comode della nostra citt
