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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 330.000 € (cod.643b8a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaia nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 5.135 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Via Chiaia - Proponiamo in vendita immobile di 70 mq, situato al primo piano di uno stabile d'epoca con servizio di portierato ed ascensore. Si dispone con ingresso in un primo ampio ambiente con un' ipotetica cabina armadio, secondo ambiente con balconcino ed infine camera da letto con servizio. L'appartamento necessita di una ristrutturazione ma ha grande potenzialità considerando la zona in cui si trova e gli spazi interni e risulta ottimo sia per uso abitativo che per investimento. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze e dei servizi che il quartiere di Chiaia offre, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate di Napoli. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO
