Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 110.000 € (cod.643b62c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 5.265 €/m²) e per bivani (da 2.350 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Toledo) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore dei Quartieri Spagnoli, a pochi passi da via Toledo e Spaccanapoli, in una delle zone più vive e richieste dai turisti, CROSS IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, attualmente a reddito con attività di affitti brevi. L'immobile che si presenta completamente ristrutturato ed arredato è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno su una superficie totale di 55mq ca. Condizioni economiche: Prezzo richiesto: 110.000€ con una rendita da 2.000€; Il margine netto mensile è altissimo ? ottima redditività e cash flow immediato Perché è un’occasione concreta: zona turistica ad altissimo flusso, immobile già operativo e redditizio, nessun lavoro da fare, acquisto accessibile con basso anticipo, investimento a reddito immediato, valore immobiliare in crescita in zona; Questo tipo di immobili non resta disponibile a lungo. Contattaci ora prima che lo faccia qualcun altro. Per maggiori informazioni - 0810193385
