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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 370.000 € (cod.6470c3fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campegna nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.079 €/m² e
3.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.675 €/m²) e per locali commerciali (da 1.040 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Campegna) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Patricia metcalf immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
Via Campegna : in ottimo condominio , ad un secondo piano con ascensore, vendesi luminoso appartamento di circa 130 mq di interni più 30 di balconate. L'immobile, in buone condizioni , si presenta così : ingresso, tre ampie camere da letto, salone doppio, cucina abitabile, due bagni, ampio ripostiglio. La cucina è servita da un balcone che affaccia su via Campegna mentre il salone e due camere da letto sono serviti da un ampia balconata che affaccia su via Tiberio. L'appartamento è adatto sia come uso proprio sia come investimento per locare a studenti o per uso ricettivo. La zona è ottimamente servita da locali commerciali, scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico ( a pochi metri ci sono le fermate della metropolitana Linea2 e Linea 6 più fermata Fuorigrotta della Cumana ) . L'appartamento è libero quindi visionabile, previo appuntamento, tutti i giorni. € 370.000
