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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 65.000 € (cod.6437af1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Mercato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza Mercato) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
NAPOLI Piazza Mercato OTTIMO INVESTIMENTO - OPPORTUNITA' UNICA In Napoli, ed in specifico piazza Marcato, disponiamo di una soluzione indipendente, terra-cielo: l'immobile si sviluppa su due livelli, di circa 20 mq ciascuno, e tre mt di altezza. Il cespite è inserito in una zona densamente abitata e strategica, che lo rende versatile sia per investimento che per uso proprio. La vera peculiarità dell'immobile è l'indipendenza, plusvalore importante nonché raro per un centro storico, che garantisce piena libertà di intervento per l'efficientamento energetico, priorità che si manifesterà in maniera essenziale nei prossimi anni. La categoria catastale è C1, ma tutti gli immobili adiacenti ed analoghi hanno ottenuto il cambio di destinazione, rimanendo nella disponibilità dei potenziali acquirenti la verifica della stessa. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTATECI, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE
