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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 73.000 € (cod.6439312e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Moiariello nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Salita Moiariello) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
In Vendita - Salita Moiariello, Napoli* Scopri la tua nuova casa al piano terra di un palazzo storico situato nella tranquilla e affascinante Salita Moiariello, nel quartiere San Carlo all'Arena. La proprietà di circa 55 mq è così composta: - Ingresso in soggiorno accogliente. - Camera da letto confortevole. - Bagno funzionale. - Cucina ben curata. Il contesto è particolarmente tranquillo, ideale per chi cerca serenità nel cuore di Napoli. Moiariello è una collina rinomata per l'Osservatorio astronomico di Capodimonte, con una posizione unica che offre scorci suggestivi della città, tra cui: Piazza Miracoli, via Foria, via Vergini, Sanità, Piazza Cavour. Non perdere l'opportunità di investire in una casa ricca di storia e fascino. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita
