Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 650.000 € (cod.643654c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4220 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.465 €/m² e
5.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.735 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con giardino
Nella quiete di via san Domenico, silenziosa e verde, ma vicina a punti strategici come via Cilea e la tangenziale di via Pigna, l'appartamento completamente ristrutturato, impianti e struttura, si trova all' interno di un elegante palazzo dotato di posto auto, cancello, dispositivo disabili per scalinata esterna, ascensori. La progettazione spazi è opera di un architetto e si mostra dallo stile n moderno lineare elegante e dai toni tenui. Molti arredi sono inamovibili ovvero parquet in legno rovere, porte legno bianco Navarra, aree in cartongesso per nicchie, librerie, parete TV. Doppio salone, possibile collegarlo in modalità Open con cucina, opera di falegnameria. Inamovibili diversi scaffali e un armadio legno. Presenza di lavanderia , cappottiera e sgabuzzino, tutte a scomparsa. Tapparelle elettriche e balconi e finestre tripartite. Luminosissima. Camera patronale presenta bagno con doccia e cabina armadio. Il secondo bagno è dotato di vasca idromassaggio. completano abitazione cantina spaziosa e posto auto
