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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 950.000 € (cod.64358e98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.498 €/m² e
4.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.475 €/m² a 6.525 €/m²) e per ville (da 3.475 €/m² a 6.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
5.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Vomero che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: case in costiera s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In Via Petrarca, in una delle zone più eleganti e raffinate della nostra città, la Tecnocasa propone in vendita una prestigiosa e moderna villa a schiera, nel rinomato parco residenziale La Gloriette', che dispone di servizio di portineria e ampi spazi dedicati al parcheggio delle auto. La villa si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso; il primo livello è composto di salone living, servizio e lavanderia; da un'elegante e comoda scala interna si accede al secondo livello composto di due camere da letto, ampio salone, e doppi servizi; da una comoda scala a chiocciola si accede, infine, al terzo livello composto di ampio disimpegno con servizio, dal quale si accede ad un ampio terrazzo a livello. La villa è finemente ristrutturata con materiali di pregio, lavori appena ultimati, ed è inoltre molto luminosa grazie ad un'ottima esposizione a Sud panoramica sullo splendido Golfo di Napoli. Disponibile per appuntamenti previo avviso telefonico al numero : 08119370240 - email : naca8 @ tecnocasa. it
