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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 260.000 € (cod.6433222f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Martiri nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5098 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.282 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.925 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Piazza dei Martiri) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONIA MILONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con giardino
Appartamentino nel Complesso dell’Abbazia di Santa Maria a Cappella Vecchia Sei alla ricerca di un rifugio tranquillo e riservato con un tocco di storia? Questo delizioso appartamentino, situato nel complesso dell’antica Abbazia di Santa Maria a Cappella Vecchia, potrebbe essere la tua oasi di pace. Caratteristiche principali: •Posizione: Nel cuore di un complesso storico, questo condominio offre un ambiente sereno e silenzioso, pur essendo a pochi passi dall' elegante movida di piazza dei Martiri. •Superficie: Circa 50 metri quadrati distribuiti su due livelli 1- Piano Terra: •Ambiente Living: , questo spazio accogliente è dotato di un angolo cottura funzionale e finestre che catturano la luce naturale. •Bagno con Doccia: •Colonna del '500: Un dettaglio affascinante che collega l’ambiente living all’angolo cottura. • 2 -Livello Superiore: •Ambiente Letto: Una scala interna conduce al piano superiore, dove troverai un’accogliente zona notte. •Ampia Cabina Armadio: Spazio per organizzare i tuoi abiti e accessori. •Secondo Bagno: Comodità aggiuntiva per te e i tuoi ospiti. •Terrazzino: Goditi la vista sul giardino condominiale da questo affascinante spazio all’aperto. • Dettagli aggiuntivi: •Ristrutturato di Recente: L’appartamento è stato appena ristrutturato, con nuovi impianti e finiture di qualità. •Climatizzazione: Comfort in ogni stagione. •Citofono: •Senza Portiere e Ascensore
