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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 420.000 € (cod.6432b12e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo da Caravaggio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3652 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Michelangelo da Caravaggio) è pari a
3.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Scopri questo splendido appartamento situato in un parco residenziale esclusivo su Via Michelangelo da Caravaggio (Persichetti). Situato al piano alto di un edificio con ascensore e servizio di portineria, questo immobile offre una luminosità unica grazie all'orientamento sud-ovest. L'appartamento, completamente ristrutturato, si estende su 120 m² commerciali e 115 m² calpestabili. All'interno, troverai un ampio salone, una cucina moderna, due camere da letto spaziose e doppi servizi. Le balconate offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'appartamento dispone di armadi a muro, riscaldamento alimentato a gas naturale e un posto auto all'interno del parco. Costruito negli anni '60, l'edificio mantiene il fascino dell'epoca, arricchito da comfort moderni. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole, perfetto per famiglie o coppie che cercano un rifugio tranquillo ma ben collegato alla città. Il prezzo di vendita è di €420.000. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
