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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 290.000 € (cod.64314c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terracina nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Terracina) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. FUORIGROTTA - via Terracina propongo in vendita appartamento di 4 camere + accessori. L'immobile posto ad un primo piano di fabbricato in cemento armato di edilizia privata, in contesto signorile. Composto da un ingresso, cucina abitabile, salone e 3 camere da letto. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione, riscaldamento autonomo e cancellate, tutti gli impianti, sia elettrici che idrici sono di recente realizzazione. L'appartamento è inserito in un ottimo contesto abitativo e ricettivo (RAI, Mostra d'oltremare, Virgin, Med cinema, strutture per concerti e spettacoli, Stadio etc. ) ben collegato grazie alle stazioni di metropolitana (Piazzale Tecchio) della cumana, allo svincolo della tangenziale e fermate di autobus. La zona è ottimamente servita da diverse attività commerciali. NON INTERESSATI AD AGENZIE IMMOBILIARI
