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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Miano a 180.000 € (cod.646dd79c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Miano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Abate Minichini nella zona OMI C25, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Miano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miano pressi Via Abate Minichini) è pari a
1.585 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Miano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
Agenzia immobiliare Gabetti, sede storica di piazza Gravina 9, propone in vendita un appartamento di 70mq, posto ad un piano alto con ascensore di uno stabile ristrutturato con servizio di portierato. Gli spazi sono così suddivisi: ingresso in disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Buono stato di manutenzione, la presenza di sole tramezzature consente una facile ridistribuzione degli ambienti. L'immobile dispone di un ampia balconata, ha doppia esposizione e gode di una buona luminosità. Lo stabile si trova in via Abate Minichini, nelle immediate adiacenze di piazza Gian Battista Vico e della centralissima piazza Carlo III. La zona è ben servita da scuole, uffici pubblici e tutte le attività commerciali. In pochi minuti sono raggiungibili Tangenziale, Autostrade e Aereoporto
